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容积率多少合适?容积率大好还是小好?

2023-03-21 08:30:07 来源:中国零售网

“多层住宅区通常不可能超过1.5,6层以下住宅的容积率通常为0.8至1.2,7至11层住宅的容积率为1.5至2.0,12至18层住宅的容积率通常为1.8至2.5。 容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比值,比如一个面积为100平方米的地块上,每层建筑面积为100平方米,建两层,总建筑面积为200平方米,容积率为2;如果建三层,总建筑面积300平米,容积率为3。”

“要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。也就是说,容积率越大,住户的居住舒适度就越低,所以说,容积率小一些会比较好哦。”

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