买房贷款征信过不了怎么办？贷款买房征信的作用是什么?

买房征信不通过怎么办?

【1】如果征信是有严重不良逾期记录导致的审核无法通过，这种情况下用户若是有足够的经济条件的话可以选择全款买房。毕竟在申请贷款之前房屋的首付款是已经交了的，若是因为个人征信导致房贷申请不通过，可能会造成首付款的损失。

【2】非恶意逾期的情况下或者征信情况不严重的话，用户是可以向银行提供相应的证明，一般银行也是会酌情办理的，可能会通过用户的房贷申请。往往非个人意愿导致的不良记录，是可以进行申诉的。

总之在办理房贷的时候，征信是非常重要的。建议用户在日常生活中也要维护好个人征信，尽量不要出现逾期还款的情况，以免需要贷款的时候无法成功贷款。

贷款买房征信的作用是什么?

1、个人基本信息;个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

2、银行信用;此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

3、非银行信用;记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

4、异议记录;被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5、查询记录;查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。