有房贷的房子如何转按揭
1、房贷转按揭首先找到接收银行。
2、然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款。
3、其次到接收银行签订新的抵押贷款合同。
4、再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。
5、最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。
有房贷的房子可以卖吗
有房贷的房子可以卖。卖方有附加条件《担保法》第49条规定，抵押期间抵押人转让登记的抵押物时，应当通知抵押权人和受让人。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，抵押房地产经抵押权人同意，可以转让或出租。
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